Immobilier: “Les prix ne baissent pas malgré 30% de transactions en moins”


Stéphane Desquartiers est à la tête d’un réseau d’agences immobilières. (© La Maison des Investisseurs)

Stéphane Desquartiers, président du réseau d’agences immobilières «La Maison de l’Investisseur», nous a accordé une interview. Il décrit son quotidien post-Covid et explique pourquoi le marché immobilier reste solide malgré une forte baisse des volumes.

Quel est le niveau d’activité dans vos cinq agences (Lille, Bordeaux, Lyon, Paris VII, Paris XV)?
Stéphane Desquartiers
: Les transactions ont repris. Mais nous restons 30% en dessous des chiffres de 2019, une année exceptionnelle il est vrai. Les fichiers lancés avant la fin du confinement. Au final, peu de ventes ont été annulées en raison de la crise sanitaire.

Cependant, c’est loin d’être euphorique. Nous sommes dans un marché de besoins. Lorsqu’il y a transaction, c’est souvent après un divorce, un héritage ou une naissance. Les cadres et professions libérales très touchés par la crise ne lancent pas aujourd’hui de nouveaux projets immobiliers.

Les investisseurs sont-ils de retour?
Stéphane Desquartiers
: Les plus aguerris commencent à revenir car ils sentent que le marché est mou et qu’il y a des opportunités à saisir. Plus de 180 studios sont actuellement proposés à la vente dans le 15e arrondissement de Paris, sur le site Seloger. C’est trois fois plus qu’au début de l’année. Et cela stimule certains investisseurs qui lancent de nouvelles recherches. Cependant, nous n’observons pas de phénomène de fuite vers la pierre comme en 2008.

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